关于削减销售! 2017-02-22 09:14:02

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他们加速了对内城中等阶层的驱逐

这可能是个好消息

上周五晚上到周六,新的贷款利息投票在2005年预算的首次阅读之前结束(见11月11日的人类),欧洲议会通过了一项措施来遏制与减少销售相关的“投机热潮”

根据PS MP Patrick Bloche的说法,这些修正案的起源占自2003年以来巴黎40,000套房屋销售额的15%

具体来说,停产销售意味着商人通过公寓出售建筑物并反对租户的销售也就是说,如果他不想买他的公寓,他将被迫以建议的价格离开

在许多情况下,由于收取价格,租户无法购买

例如:rue Nordmann,巴黎(第13位)

2003年,COGEDIM Valorisation购买了一栋价值3310万瑞士法郎的建筑,即每平方米约3,900欧元

今天的销售额超过5,200欧元/平方米,增长了30%

以这个价格,许多租户被迫离开

这种现象自20世纪90年代末以来一直在发展

为了寻求舒适的资本收益,外国养老基金,特别是威斯布鲁克和法国房地产交易商,开始购买法国机构在市场上已经收回的成千上万的房屋(银行,保险公司等)

目前市场集中在巴黎及其郊区,但随着房地产价格持续上涨,该市的市场开始发展

据专业人士称,未来十年将有25万至50万台待售

根据Patrick Bloche的说法,周五通过的修正案旨在恢复房地产开发商和租户之间的权力平衡,并巩固“社会组合”和“社区平衡”

如果卖方想要免除转让税,转售所需的时间减少到一年而不是四年

根据副PS的时间限制,在其上放置经纪人将迫使他意识到转售到更大的特许权(就价格 - 编辑而言)

租户的利益“”这项措施不是灵丹妙药,但应该产生积极影响,“财务总报记者吉尔斯卡雷斯(UMP)说.Cyrille Poy